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　　产品结构持续优化
　　尽管上周**信托市场遇冷，尤其是资金投向实体经济领域有所下滑。但多位分析人士表示，长期来看，作为微观主体，信托新发产品结构持续优化，反映出稳增长服务调结构的政策导向。
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　　中信登近期公布的数据显示，2019年上半年，信托资金投向实体经济的规模占比稳中有升。从上半年数据显示的募集资金投向分析，投向实体经济的规模占比为68%，在一定程度上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象要求以及支持实体经济发展的积极姿态。
　　某信托研究员表示，近两年来，在政策鼓励和市场需求的双重驱动下，信托通过信托贷款、股债联动、股权投资、资产证券化等多种业务模式，向民营企业提供多样化金融服务的步伐越来越快，有力地支持中小民营企业加速转型升级，推动实体经济更好地发展。
　　光大信托董事长闫桂军此前表示，支持民营企业符合金融机构回归本源的大方向。信托机构独具投贷联动、股债结合、产融一体的全能服务优势，功能横跨货币、信贷、资本和实业投资。
　　展望未来，平安信托认为，货币政策逐步宽松，国内固定资产投资增速整体向好，同时考虑专项债新政支持下较强的基建加码预期，长周期来看信托主动管理规模增速中枢有望逐步上移，带动行业景气度上行。当前货币政策松紧适度，流动性环境对信托资金端的影响较为中性，信托行业将持续进行主动管理规模扩张与通道收缩，行业发展具有长期改善空间。
　　《经济参考报》7月31日刊发题为《强监管持续发力　7月房地产信托发行几近“腰斩”》的报道。文章称，随着房地产信托业务暂时停摆对信托公司业务产生的影响逐渐发酵，**信托产品发行明显收紧。用益信托最新数据显示，截至记者发稿时，7月份以来，68家信托公司共发行323只房地产**信托产品，规模仅达655.8亿元，较6月份的605只1084.51亿元的规模，在发行数量上“缩水”了46.6%，在发行规模上下降了40%，可以说几近“腰斩”。
　　在市场人士看来，房地产信托产品发行“骤冷”主要是监管政策持续发力的结果。从5月“23号文”严格规范房地产信托业务，到7月伊始，银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展约谈警示，二季度以来，房地产信托监管持续收紧。
　　对于此轮房地产信托调控的持续时间，北京一位信托业内分析人士对记者表示，此次房地产信托监管既是针对过往两年来过快增长的降温，也是配合整体房地产调控要求，短期来看，三四季度有可能都会延续这种监管要求。
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　　“头部房企是信托公司开展合作时最好的交易对手，但‘23号文’进一步强化了头部房企的议价能力，信托业内部对优质对手的竞争将更加激烈，头部房企的融资成本走低的可能性很高。”上述分析人士认为，在此情况下，三季度房地产信托收益率下行的可能性加大，或跌破8%关口。